| Anotace | Nový zákon Parlamentu.
Parlament ČR přijal nový zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Předmět úpravy
- Tento zákon upravuje postup při jednostranném zvyšování nájemného z bytu (dále jen "nájemné").
- Tento zákon se nevztahuje na nájemné v bytech
- pronajatých společníkům, členům nebo zakladatelům právnické osoby vzniklé za účelem, aby se stala vlastníkem domu s byty,
- bytových družstev zřízených po roce 1958, jde-li o byty postavené s finanční, úvěrovou a jinou pomocí poskytnutou podle předpisů o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní bytové výstavbě, které jsou v nájmu jejich členů,
- bytových družstev označovaných podle dřívějších právních předpisů jako lidová bytová družstva, které jsou v nájmu jejich členů,
- jejichž výstavba nebo dostavba byla povolena po 30. červnu 1993 a na jejichž financování byla obcím poskytnuta dotace ze státního rozpočtu nebo ze státních fondů na výstavbu nájemních bytů, a to po dobu platnosti podmínek poskytnuté dotace,
- zvláštního určení a bytech v domech zvláštního určení, jejichž výstavba byla povolena před 30. červnem 1993.
ČÁST DRUHÁ
Změna zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Změny v ustanoveních:
- §685 - nové znění,
- vkládá se nový §686a,
- §687, §689, §696 - nové znění,
- §706 (změny),
- §708, §710, §711 - nové znění,
- vkládá se nový §711a,
- §712 (změny),
- §714, §718, §719 - nové znění.
§6 - Přechodná ustanovení k části druhé
- Ustanovení §706 odst. 2 věta třetí se u nájemních smluv, které byly uzavřeny před účinností tohoto zákona, nevztahuje na osoby, které nájemce přijal do společné domácnosti před účinností tohoto zákona.
- Výpovědi nájmu bytu podané před účinností tohoto zákona podle §711 se řídí dosavadními právními předpisy.
- Ustanovení §719 odst. 1 věta třetí se vztahuje na podnájemní smlouvy uzavřené po účinnosti tohoto zákona.
PŘECHODNÉ USTANOVENÍ - §7
Pokud tento zákon nestanoví jinak, řídí se jeho ustanoveními i právní vztahy vzniklé přede dnem nabytí jeho účinnosti. Vznik těchto právních vztahů a nároky z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů.
Účinnost:
- Tento zákon nabývá účinnosti dnem 31.3.2006.
- Část první tohoto zákona pozbývá platnosti dnem 31. prosince 2010.
|
